送心意

樸老師

職稱會計師

2023-12-04 14:43

對于房地產開發企業開發還遷房,在稅務方面有以下優惠政策:
根據財政部、國家稅務總局發布的通知,為貫徹落實《中共中央國務院關于打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見》,助推易地扶貧搬遷工作,2018年1月1日至2020年12月31日,對易地扶貧搬遷實行有關稅收優惠政策。
對易地扶貧搬遷項目實施主體(以下簡稱項目實施主體)取得用于建設安置住房的土地,免征契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅,予以免征。對安置住房用地,免征城鎮土地使用稅。
在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的,按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例,計算應予免征的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅,以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。

du 追問

2023-12-04 14:52

老師,由于開發的房地產有部分用于商品房銷售。在后期對土地增值稅匯算有什么優惠嗎?

樸老師 解答

2023-12-04 14:56

同學你好
對于開發的房地產用于商品房銷售的土地增值稅匯算,有以下幾種優惠:
  1.納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。普通標準住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅,同時滿足以下條件:
  ● 住宅小區建筑容積率在1.0(建筑面積/占地面積)以上;
  ● 單套建筑面積在120平方米以下;
  ● 實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
各省份可以根據實際情況制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準,允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
  1.因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅。
  2.企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。
  3.自2008年11月1日起,對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。

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?同學您好,很高興為您解答,請稍等
2025-09-29 17:02:00
自產農產品有以下一些稅收優惠政策: 增值稅方面: 免征增值稅:農業生產者銷售的自產農產品免征增值稅。這里的農業生產者包括直接從事植物的種植、收割和動物的飼養、捕撈的單位和個人。例如,農民自己種植的糧食、蔬菜、水果等農產品以及養殖的畜禽等初級產品銷售時,可享受免征增值稅的優惠。 企業所得稅方面: 企業從事農、林、牧、漁業項目的所得可以免征或減征企業所得稅。具體來說,從事農、林、牧、漁業項目的企業,其從事的項目如果屬于《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第八十六條規定的范圍,如牲畜、家禽的飼養,林產品的采集,灌溉、農產品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目等,可以免征企業所得稅;若從事花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植,海水養殖、內陸養殖等項目,可減半征收企業所得稅。 個人所得稅方面: 對個人或個體戶從事種植業、養殖業、飼養業、捕撈業取得的所得暫不征收個人所得稅。 其他相關稅費: 農民專業合作社銷售本社成員生產的農業產品,視同農業生產者銷售自產農業產品免征增值稅。 制種企業在特定生產經營模式下生產銷售種子也免征增值稅。 從事蔬菜批發、零售的納稅人銷售的蔬菜免征增值稅。 部分鮮活肉蛋產品在流通環節也可免征增值稅。 采取“公司%2B農戶”經營模式銷售畜禽,也可享受一定的稅收優惠政策。
2024-10-23 18:00:51
您好, 是自產自宰的嗎
2024-06-17 16:39:02
你好? 這里有匯總可以進去看一下? 西部大開發和廣西北部灣的稅收優惠政策_? https://zhannei.baidu.com/cse/site?show=title%26tempid=1%26q=%E8%A5%BF%E9%83%A8%E5%A4%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%92%8C%E5%B9%BF%E8%A5%BF%E5%8C%97%E9%83%A8%E6%B9%BE%E7%9A%84%E7%A8%8E%E6%94%B6%E4%BC%98%E6%83%A0%E6%94%BF%E7%AD%96%26cc=www.shui5.cn
2023-11-08 09:55:40
增值稅稅率1%,季度30萬普通發票和無票收入可以免增值稅附加稅 六稅兩費減半 小型微利企業所得稅稅率5%
2023-10-17 16:24:36
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