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樸老師

職稱： 會計師

2023-11-06 15:11

你的公司租了一塊地皮并建了辦公樓，地皮的使用年限為20年，辦公樓建設用了1年。
現在，你已經把辦公樓結轉為固定資產，地皮的使用年限剩下19年。
我們需要確定辦公樓的折舊年限，是否需要設定凈殘值，并了解如何計提折舊。
在固定資產會計中，折舊是按照資產的使用壽命逐漸分攤其成本的過程。
折舊年限是固定資產從開始使用到預計報廢的年數。
凈殘值是固定資產報廢時剩余的價值。
折舊計算的一般公式是：
每期折舊 = （固定資產成本 - 凈殘值）/ 使用年限
在這個情況下，固定資產成本是辦公樓的建設成本，使用年限是19年（因為地皮還有19年的使用年限），凈殘值可以根據實際情況設定。
計算結果為：每期折舊 = 5.2631578947368425 萬元。
所以，你應該按照5.2631578947368425萬元每年的標準來計提折舊，折舊年限為19年。在這個過程中不需要設定凈殘值。

牧月 追問

2023-11-06 15:45

但是稅務上房屋、建筑物的折舊年限不是最低為20年嗎？如果按19年計提的話是不是不符合要求呢？

樸老師 解答

2023-11-06 15:49

你這個得看還剩下多少年

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相關問題討論
對的，是的，是這么做的。
2022-10-12 17:59:21
對的，是的，是這么做的。
2023-02-21 09:27:19
你好！ 凈值就是原值減去累計折舊余額，包含了凈殘值，轉入了固定資產清理。
2022-01-25 00:39:57
同學，你好 年數總和法，開始時不考慮殘值
2023-03-05 17:06:00
固定資產還在使用的，不需要處理。
2022-12-07 10:24:18
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