為什么房地產開發企業購入的用于建造商品房的土地使用權屬于企業的存貨

如意的耳機 追問

2023-10-31 14:39

為啥不是無形資產呢

大侯老師 解答

2023-10-31 14:42

自用的土地使用權是要計入無形資產的，以后要隨著房子銷售出去的，要進存貨，房子蓋好了要計入成本。

如意的耳機 追問

2023-10-31 14:47

銷售為啥不分兩塊確認，一塊確認為無形資產，一塊確認為存貨

大侯老師 解答

2023-10-31 14:52

土地使用權只有自用的情況下，才能確認為無形資產，如果用于銷售，需要確認為存貨。
銷售分兩塊確認，一塊確認為無形資產，一塊確認為存貨，只有在一部分自用一部分銷售的情況下才能這樣操作。