老師您好！我想問下非房地產企業銷售房子，怎么計算增值稅

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:10

稅率是多少呢，老師

東老師 解答

2023-10-17 10:10

這個稅率的話就是9%的稅率

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:12

嗯嗯，房產所在地與單位注冊地不在同一個地方的，但是在同一個城市的，這個稅怎么交呢

東老師 解答

2023-10-17 10:13

現在房屋所在地預繳增值稅，然后再回來申報

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:14

預繳的時候稅率是多少啊

東老師 解答

2023-10-17 10:15

是按照5%的稅率來預繳的。

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:15

嗯嗯 那在單位所在地怎么申報這個稅呢，申報表怎么填啊

東老師 解答

2023-10-17 10:16

這個具體怎么填我不太確定呢

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:17

嗯嗯 是按照9%的稅率在單位所在地申報嗎？

東老師 解答

2023-10-17 10:18

對，當地申報的時候是9%的稅率

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:21

哦 那按照9%的稅率申報，按照5%的稅率預繳的，中間有4%的差額，這個是需要再補繳的稅額，是這個意思嗎？賣價/（1+9%）*9%-預繳的增值稅 是申報的時候需要補繳的稅

東老師 解答

2023-10-17 10:21

對，沒錯，就是這個意思

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:22

賣的時候沒有開發票 也得申報嗎

東老師 解答

2023-10-17 10:22

對，該申報也是需要申報的

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:22

是賣給的個人，老師

東老師 解答

2023-10-17 10:23

賣給個人，你們是需要開票的，要不然我沒法過戶呀

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:24

沒有開票 但是過完戶了

東老師 解答

2023-10-17 10:24

那你們這個也是需要申報的

欣欣向榮 追問

2023-10-17 10:25

因為不是我辦理的  已經給了我預繳稅的完稅證明  是不是就是過完戶了啊

東老師 解答

2023-10-17 10:25

這個過戶的話，那你可以不用開票