老師，我們單位是餐飲服務企業，承包國立醫院的房屋來經營醫院的食堂，現在稅務局打電話要求我們公司繳納土地使用稅，請問這個法條法規是依據哪一條？

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 15:40

是的，我現在說的是向我們企業收土地使用稅的法條依據是什么

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 15:42

《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》

根據上述規定，國家機關用地要交土地使用稅。那么如果機關食堂如果屬于政府機關的一部分，是非營利單位可以不用繳納土地使用稅。

如果本身機關食堂是外包給一般公司企業，
那么就不屬于機關單位的一部分，就不符合土地使用稅免稅規定，要繳納土地使用稅。

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 15:42

您可以參考一下 下面規定

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 15:51

我們現在就是屬于機關食堂外包給我們一般公司企業，那就是說這個土地使用稅就由我們來繳納，醫院是不承擔這個稅的，就是這個意思吧？

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:04

是的，如果是公立醫院自己的食堂就是非經營性質的，就不交土地稅

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:04

你們是經營性質的，就要交土地使用稅

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 16:09

那如果不是國家機關用地，是一般的房東租給公司企業，這個房產稅和土地使用稅都是有房東自行承擔是不

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:37

如果不是國家機關用地，是一般的房東租給公司企業，這個房產稅和土地使用稅都是有房東自行承擔是不
答：是的。一般都是房主 自己申報納稅的

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:37

我們公司租別人的房子，就是房主交稅

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 17:06

如果一套房子是個兩層樓或更高層，那個土地使用稅是按面積作為計算依據的，請問老師這種幾層樓的房子面積又是怎么計算？

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 17:20

土地使用稅 按照土地的面積來計算的
占地面積

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 17:20

您是公司只租了某一層
沒有租全部的這棟樓是吧

還單身的小鴨子 追問

2023-09-13 09:53

老師，是租的全部這棟樓，這棟樓有好幾層

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 10:39

全部的樓，那您就是按照土地的使用面積來繳納土地使用稅

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 10:40

稅務局會給您核土地使用面積，還有到底用哪一級的稅率

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 10:41

這棟樓應該有土地證，土地證上面的面積

還單身的小鴨子 追問

2023-09-13 12:06

我的疑點是 整棟樓是多層的話，計算面積=土地證上面的面積 * 層數，也不知道是不是這樣理解 ？

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 12:23

計算面積=土地證上面的面積

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 12:23

其實 就是土地的面積

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 12:23

土地使用稅就是用土地的面積來計算

還單身的小鴨子 追問

2023-09-13 12:31

那這么說這個面積與這棟樓是一層還是多層就是沒關系啦 ？

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 14:00

是的，是您占了多少土地的面積