老師你好！我們是建材公司，跟建筑公司簽訂材料供應合同。現在項目收尾，甲方商議以房屋抵材料款。雙方簽訂協議把房屋產權辦理至我公司股東名下。這樣的話，我這邊涉及到什么稅費問題？我理不清思路。

胖若兩人 追問

2023-08-31 09:47

以材料款抵頂購房款，房屋辦理在我公司股東名下

玲老師 解答

2023-08-31 09:51

不想問這個在股東名下和單位沒有關系的，所以說問你協議怎樣簽訂的。

玲老師 解答

2023-08-31 09:52

錯字了，就是想問你這個情況。

胖若兩人 追問

2023-08-31 09:55

甲方 建筑公司 乙方 我公司 房屋基本情況 總共一百多萬的房子 經雙方協商 以該房屋抵材料款 辦理至我公司指定人名下 就這樣簽訂的

玲老師 解答

2023-08-31 09:59

你好  那個人再把錢給你嗎  

胖若兩人 追問

2023-08-31 10:01

不知道呢，是公司的股東，如果給錢，涉及分紅繳納個稅嗎？是給錢節稅還是不給錢節稅啊？

玲老師 解答

2023-08-31 10:05

分紅是20%的個人所得稅。

玲老師 解答

2023-08-31 10:05

直接給你們錢就等于他個人買了房產公司的房子，只繳納契稅和印花稅。

胖若兩人 追問

2023-08-31 10:46

那如果不是股東，只是公司的外聘人員，是不是不涉及個人所得稅，但是他必須把錢給公司轉回來。公司也不用繳納土地增值稅之類的，契稅和印花稅是什么名目由誰繳納？

玲老師 解答

2023-08-31 10:54

購買房屋的交契稅和印花稅。

玲老師 解答

2023-08-31 10:54

這個你簽訂的不是三方協議嗎？對方給你們錢嗎？那沒有個人所得稅的。

玲老師 解答

2023-08-31 10:55

因為它不是股東，也不存在分紅的情況，所以也不存在個人所得稅。

胖若兩人 追問

2023-08-31 14:28

只有甲方建筑公司和乙方就是我們。按照約定把房屋手續辦理到個人名下，契稅等由乙方指定個人或乙方承擔。就這樣寫的。甲乙方簽字蓋章。那是不是個人把房錢轉到公司，就沒什么稅費了？

玲老師 解答

2023-08-31 14:32

是的，是這樣情況對的是的。

胖若兩人 追問

2023-08-31 15:18

好的，謝謝老師！

玲老師 解答

2023-08-31 15:23

不客氣的，祝您工作愉快。