海域使用權在稅法是屬于什么

玲老師

職稱：會計師

2023-08-25 09:31

你好
海域使用權是不動產。海域使用權是指民事主體，依法在一定期限內使用一定海域的權利，并且基于縣級以上人民政府海洋行政主管部門的批準和頒發的海域使用權證書。即若單位和個人使用海域，則需要依法登記獲得批準來取得海域使用權，比較之下類似于不動產的取得方式。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第四慶祥條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用鍵差陸權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。上述法條第七項海域使用權需按照《不動產登記暫稿頃行條例》辦理登記，因此法律上海域使用權是不動產。

扶朕起來朕還能學追問

2023-08-25 09:54

那企業由有限公司轉為股份有限公司，不動產要交契稅嗎

玲老師解答

2023-08-25 09:57

取得不動產產權的，這方需要繳納契稅。

扶朕起來朕還能學追問

2023-08-25 10:00

契稅范圍也包括不動產？，不是只是土地和房屋嗎

玲老師解答

2023-08-25 10:03

你好我查了一下這個不交
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第一條規定：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。”
  第二條規定：“本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
  (一)國有土地使用權出讓;
  (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
  (三)房屋買賣;
  (四)房屋贈與;
  (五)房屋交換。
  前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。”

扶朕起來朕還能學追問

2023-08-25 10:15

那究竟是怎樣呢

玲老師解答

2023-08-25 10:19

這個不交的房屋和土地交