舊房產稅稅源要終止，要新建廠房，拆除時沒證明的，新建時有建設工程規劃許可證及建設工程施工許可證，那舊房產稅稅源終止日期是填規劃許可證上的日期還是施工許可證上的日期？

蔡蔡 追問

2023-08-10 10:25

是的，就熟人幫忙拆除的

bamboo老師 解答

2023-08-10 10:27

施工許可證上的日期是新建的工程施工許可證 對吧

蔡蔡 追問

2023-08-10 10:37

是的。問題里寫的很清楚了“新建時有...”

bamboo老師 解答

2023-08-10 10:49

那填規劃許可證上的日期  規劃許可就開始拆遷

然后施工許可上的日期是新建可以開工

蔡蔡 追問

2023-08-10 10:52

有稅法條款支持嗎？可否告知具體條款

bamboo老師 解答

2023-08-10 10:57

這個條款可以參照一下  實物狀態發生變化
財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知
財稅[2008]152號  
 三、關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題
  納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。

蔡蔡 追問

2023-08-10 11:08

謝謝，那再請問下新建的房產稅，何時要開始申報？稅法條款也告知下

bamboo老師 解答

2023-08-10 11:10

  根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第8號)的規定：
  1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念可理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。
  2.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。納稅人在辦理驗收手續之前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。
  3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以后，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
  4.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。