老師你好，我們是一般納稅人，租入一個商業用房兩個月零11天，租金是11774.19元，需要繳納什么稅，稅率分別是多少？

L、 追問

2023-07-10 16:30

除了印花稅和增值稅，其他還需要交什么稅？

家權老師 解答

2023-07-10 16:31

你是承租方只交交印花稅

L、 追問

2023-07-10 16:33

如果是個人出租的話需要交哪些稅呀？

家權老師 解答

2023-07-10 16:37

出租房是需要交印花稅，增值稅，房產稅，土地使用稅，個人所得稅

L、 追問

2023-07-10 16:58

個人交的話稅率都是多少呢？

家權老師 解答

2023-07-10 16:59

出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產稅=租金收入/1.05*2%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*20%
出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 6%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額