APP下載
小魚兒
于2023-06-15 19:12 發布 ??642次瀏覽
賀漢賓老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2023-06-15 19:30
土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發票的,按照發票所載金額確認收入;未開具發票或未全額開具發票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致,在清算前已發生補、退房款的,應在計算土地增值稅時予以調整。
小魚兒 追問
2023-06-15 20:17
但是到了我填報那個尾盤銷售,是尾盤銷售那個土地增值稅清算的時候,我是把尾盤收入填上去,然后可扣除項目呢,就是按照我清算的時候的那一個單成本單價。去乘以我的銷售的建筑面積來算的,那這樣子我的可扣除項目尾盤的這一個不是重復扣除了嗎?因為我清算的時候已經把所有的可扣除項目已經填在清算那份。土地資質稅表那里的,然后我銷售尾盤的時候,我又把對應尾盤的那個建筑面積的那個可扣除項目又填在尾盤可扣除項目那里,那不是相當于。就是扣除了兩次嘛,我尾盤的那個成本。
賀漢賓老師 解答
2023-06-28 18:20
扣除兩次算預繳的就可以了。按清算時的收入比例把可扣除項目按這個比例分攤填寫在清算表。
微信里點“發現”,掃一下
二維碼便可將本文分享至朋友圈。
土地增值稅清算中,其他類型房地產增值率為負數,還要繳納土地增值稅嗎?
答: ?同學您好,很高興為您解答,請稍等
房地產行業,土地增值稅已清算,尾盤的土地增值稅應如何申報?
答: 你好,你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎?
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發展,是要不斷考證的
房地產開發企業,土地增值稅清算時,銷售合同增量成本的代理費是否可以進成本,即賣房銷售找的代理,如貝殼,58,這些代理費,是否可以進土增清算 的成本,如果可以,是稅務的哪條條文支持
答: 你好,這個是不可以的。這種與房產建造本身無關
老師 土地增值稅清算中的普通住宅和非普通住宅的區別標準是?
討論
老師,我是房地產開發企業,我公司現在開發一個小區項目,但分為一二期項目,那我土地增值稅清算是按一二期項目清算還是整體清算呢
老師,我報土地增值稅清算第25項跳出來的的適應稅率為什么是30%
老師好,房地產公司土地增值稅清算貸款融資顧問服務費不能做為成本扣除?
請問在土地增值稅清算中計算銷售均價時剔除單價偏低的部分有相關的政策文件嗎?
賀漢賓老師 | 官方答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
★ 4.93 解題: 7034 個
應網絡實名制要求,完成實名認證后才可以發表文章視頻等內容,以保護賬號安全。 (點擊去認證)
小魚兒 追問
2023-06-15 20:17
賀漢賓老師 解答
2023-06-28 18:20