（2）核定征收 　　對個人出租房屋成本無法準確核算的，可參照財稅[2000]91號文，暫按5%應稅所得率核定征收個人所得稅。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。 請教一下，個人出租非住宅繳納個稅，如果核定征收，是不是年租金收入*1%計算個稅？

無憂無慮 追問

2023-06-12 13:02

年租金收入如果是20萬，若是據實征收，應納個稅=20萬*（1-20%）*20%=3.2萬；若是核定征收，應納個稅=20萬*1%=0.2萬。是嗎？
如何才能算“對個人出租房屋成本無法準確核算”呢？

郭老師 解答

2023-06-12 13:12

對的，是的，核定征稅的，只要你是核定征稅就可以。

無憂無慮 追問

2023-06-12 13:31

怎樣才算滿足核定征稅的條件？

郭老師 解答

2023-06-12 13:38

好企業核算不健全，小規模的可以申請。

無憂無慮 追問

2023-06-12 13:44

個人，非公司，可以直接申請核定征收咯？

郭老師 解答

2023-06-12 13:50

可以的，你看一下你當地的政策就行
房東有核定征收
北京上海有

無憂無慮 追問

2023-06-12 14:04

好的，謝謝老師！！

郭老師 解答

2023-06-12 14:04

不用客氣，工作愉快。