因為現在爛尾樓現象嚴重，政府找當地企業接盤，保證住宅能正常交房，下屬數字為虛擬，但是表達意思是一致的，前建房企業申請破產，我們企業和當地政府準備進行資產重組，我們企業大概合計花7億注冊資金買2棟待建完住宅（評估價值2億）、買2塊地皮，該地皮原有計劃是建立娛樂場所、五星酒店等等（評估價值4億）、買另一塊建辦公樓（評估價值2億），而我們現在只花7億，買了8億的資產，我怎么入賬比較合理

小魚兒 追問

2023-06-05 14:32

不按評估價入賬，按總7億分攤入賬？

meizi老師 解答

2023-06-05 14:35

你好 ；  按照你實際支付的去 掛科目的 ；  

小魚兒 追問

2023-06-05 15:08

那就是成本法入賬，已出定入對吧，因為有2個地塊后續還要開發銷售，而3個地塊是商業可能要幾年才能慢慢開發，能否前期入賬把住宅成本高估一點，這樣土增后續是否也可以少交一點？

meizi老師 解答

2023-06-05 15:09

你好1； 是的 ；2. 但是你要預估無形資產土地 和開發成本的 金額哈 

小魚兒 追問

2023-06-05 15:42

你是指三個地塊的么，暫時未開發的土地計入無形資產土地，后期開發在轉入開發成本中土地對不，也就是說我現在要開發的2棟樓計入開發成本，三個地塊計入無形資產，后期土地開發在轉入開發成本

meizi老師 解答

2023-06-05 15:43

你好1； 是的； 因為你后期用途都不一樣 ； 所以 金額要確定好成本哈 ； 2.  是的