老師，請問房東是個人的是這座廠房的擁有者，我小規模公司與他簽訂租賃合同的話，租賃合同內容中廠租寫含稅價好還是不含稅好？另外，房東可以開發票給我公司嗎？開普票還是專票適合？如果房東不開發票要求現金支付廠租的話，我公司要到稅局代開發票的，還是房東要稅局代開發票？我聽說銀行也可以代開廠租發票是真的嗎？請老師解疑一下.謝謝！

Win華 追問

2023-05-17 10:56

老師你好，追問一下，如果承租方自己去稅局代開發票的話，增值稅及附征稅是不是由公司支付？稅局是開普票的還是專票的？還有除了要交印花稅外還要交什么稅種（個稅？房產稅？城鎮土地使用稅？）如果是要交的話，我租的廠房有1000平方，18元/平方，那么每種稅各要交多少錢？請老師解疑一下.謝謝！

郭老師 解答

2023-05-17 11:01

你好，這個你們自己決定，提前約定好了，這個稅誰來承擔

郭老師 解答

2023-05-17 11:02

可以開專票，也可以開普通發票。增值稅5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，房產稅6%、個稅20%，也有些是按照定額的0.5%-2%。

郭老師 解答

2023-05-17 11:02

普通發票月租金在10萬以內，可以免增值稅附加稅。

Win華 追問

2023-05-17 11:11

老師，城鎮土地使用稅是不是不用申報稅種及繳納稅款的？如果要的話交多少

郭老師 解答

2023-05-17 11:12

不需要的個人不用