胡某在市區擁有三套住房，一套自住，房產原值100萬；一套按照市場價格出租給李某居住，房產原值60萬元，每月租金5 000元；還有一套出租給甲公司辦公使用，房產原值150萬元，每月租金15 000元；上述租賃房產的期限均為2022年全年。當地規定的房產稅扣除比例為30%。則胡某2022年應繳納的房產稅為 ？ 答案分析為個人自住房屋免征房產稅；個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅；則胡某2022年應繳納的房產稅=（5 000+15 000）×12×4%=9 600（元）。 請問題目中的 ”當地規定的房產稅扣除比例為30%”這個數據是在什么情況下才能用得到的？

可笑 追問

2023-05-08 13:39

請問此條件為什么在本題中未使用？沒有使用的原因是什么？

小帥老師 解答

2023-05-08 13:47

親，房產稅分2種情況（出租和自用），計算方法不一樣，詳見附件圖片。這個題目是出租，扣除比例是在計算自用就用了。

小帥老師 解答

2023-05-08 13:48

圖片一：從價就是自用的意思；圖片二：從租就是出租的意思

小帥老師 解答

2023-05-08 13:48

答題不易，記得給小哥哥老師一個好評呦！