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易 老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2023-04-14 15:29

同學您好應交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%；
城建稅=應交增值稅×7%；
教育費附加=應交增值稅×3%；
地方教育費=應交增值稅×2%；
印花稅=成交價×0.05%；
所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%；
土地增值稅按照增值幅度，根據《土地增值稅暫行條例》規定計征，最少不得少于5%。

笑笑 追問

2023-04-14 15:44

老師你說這個計法是物業公司賣交的稅還是買交的稅呢，還有如果是他購進來是10萬一個車位，出售是8萬一個車位，是虧本了，是不 是增值稅，附加稅，企業所得稅，土地增值稅是不是不用交了

易 老師 解答

2023-04-14 16:03

同學您好，是的沒錯， 是這樣的

笑笑 追問

2023-04-14 16:07

老師你能認真回答我問題嗎，上面的計法是這個公司出售時要交的稅嗎，還是買進來要交的稅

易 老師 解答

2023-04-14 16:29

同學您好， 不好意思，沒有看出上面提過印花稅，這個簽合同雙方都要交，單方買進與賣去出都是要交

笑笑 追問

2023-04-14 16:32

不是吧，買進不用交吧，只交契稅和維修基金就行吧，賣出才交吧，

易 老師 解答

2023-04-14 16:50

同學您好，印花稅是雙方都要交的

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