2018年6月25日，甲公司與乙公司簽訂經營租賃協議，將其原為自用的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租期為2年，租賃期開始日為2018年7月1日。寫字樓的實際建造成本為46000萬元，截至2018年6月30日，累計已提折舊5750萬元，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2018年7月1日，寫字樓的公允價值為42000萬元；2018年12月31日，寫字樓的公允價值為41000萬元；2019年12月31日，寫字樓的公允價值為44000萬元。2020年的6月30日，租賃期滿甲公司收回寫字樓，并以45000萬元售出，價款已收存銀行。假定不考慮相關稅費。 要求：編制甲公司有關會計分錄 借：投資性房地產-成本42000 累計折舊5750 貸：固定資產46000 其他綜合收益1750 借：其他綜合收益1750 貸：其他業務支出1750 請問其他綜合收益是怎么算的，其他綜合收益不是公允價值大于賬面價值的差額嗎？

老師，非投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時，會計分錄中的固定資產或者無形資產是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產成本和投資性房地產，公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？

答： 是的，您提到的諸多規則都是正確的。投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時，會計分錄中的固定資產或者無形資產應按照公允價值計量，而該公允價值計量與投資性房地產成本和投資性房地產，公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差，應計入公允價值變動損益。

投資性房地產入賬時以公允價值計量，計稅基礎按照入賬價值，那后來投資性房地產轉為固定資產，此時的固定資產是投資性房地產的公允價值，計稅基礎也不跟著固定資產的入賬價值變化的嘛

答： 計算的話，它的價值是不變的。他還是按照之前的成本模式折舊處理。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師這題的分錄這樣做對嗎？借：投資性房地產 1200 累計折舊 300 固定資產減值準備 20 貸：固定資產 1200 投資性房地產累計折舊 300 投資性房地產減值準備 20

答： 你好，學員，你寫的很對的