"李某2012年3月以60萬元的價格購買了兩套房產作為投資，2019年8月以50萬元的價格將其中一套出售給鄭某，簽訂了產權轉移書據。鄭某在此次房屋交易中應繳納的稅種有（）。 A.印花稅 B.契稅 C.增值稅 D.土地增值稅，想知道為什么答案沒有土地增值稅？求解答！"

青檸

職稱：會計實務

2023-03-14 11:20

答案為B.契稅，不包括土地增值稅，土地增值稅通常因土地承包經營，使用權轉讓，預售房屋出租等情況產生，而你提供的案例僅涉及買賣房屋，沒有達到受稅的土地增值稅的納稅義務。

案例：小明2012年3月以8萬元的價格購買了一套房產作為投資，2019年8月以10萬元的價格將其出售給小張，簽訂了產權轉移書據。因此，小張在此次房屋買賣中只需交納契稅，而不需要繳納土地增值稅。同時，交易雙方應當注意繳納印花稅和增值稅，各自需要繳納之處也略有不同。

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