"2021年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3 000萬元；2021年12月31日，該寫字樓的公允價值為3 200萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2021年度利潤總額的影響金額是（　　?。┤f元。 答案解析 該項投資性房地產對甲公司2021年度利潤總額的影響金額＝180÷12×10＋（3 200－3 000）＝350（萬元）。 180為什么除12再乘10"

欣慰的向日葵 追問

2023-03-13 15:10

是的。

青檸 解答

2023-03-13 15:10

這是因為每年租金為180萬元，我們需要將租金轉換為每月的租金，所以要除以12，再乘以10則是因為每月的租金有10個月，所以要乘以10才能得出總的租賃收入。