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小菲老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2023-03-08 21:49

同學(xué)，你好

租賃準(zhǔn)則適用范圍：所有的租賃合同，包括轉(zhuǎn)租賃中的使用權(quán)資產(chǎn)租賃。轉(zhuǎn)租賃是在原租賃繼續(xù)有效的情況下，原承租人將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的交易。此時(shí)，原出租人與原承租人的租賃繼續(xù)存在，原承租人轉(zhuǎn)化為中間出租人。

帥氣的雨 追問

2023-03-08 22:13

我的意思是同樣是出租房子，什么時(shí)候用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則，什么時(shí)候用租賃準(zhǔn)則？

小菲老師 解答

2023-03-08 23:07

擁有所有權(quán)的建筑物，且建筑物已出租，是適用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則核算。
租賃準(zhǔn)則一般適用于動(dòng)產(chǎn)出租或沒有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)租。

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相關(guān)問題討論
你好，這個(gè)概念里面是有說明這個(gè)特殊事項(xiàng)的呢 參考一下圖片
2022-03-29 18:47:07
你好，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租不屬于投資性房地產(chǎn)
2020-02-10 22:34:29
你好！ 1.定義：投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。 2.范圍：投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
2022-04-09 18:46:03
教材大綱有的，一般會(huì)考，不能押不考的
2022-03-12 14:59:25
這個(gè)看用途的，可以轉(zhuǎn)化的
2018-05-30 11:33:45
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