送心意

樸老師

職稱會計師

2023-02-14 10:37

同學你好
因為就是為了增值的
你賣了不也是賺錢了嗎

駱旭燕 追問

2023-02-14 10:45

房地產開發企業如果持有并準備增值后轉讓的商品房為什么屬于存貨了呢?這里也是增值后轉讓,為什么又是存貨不是投資性房地產

樸老師 解答

2023-02-14 10:49

同學你好
如果是房地產企業,他持有準備增值轉讓商品房本來就是為了滿足他的主營業務【賣房子增值】所以要計入存貨。
2.
如果是除開房地產之外的企業,持有準備增值后轉讓的商品房應該確認為投資性房地產

駱旭燕 追問

2023-02-14 10:55

所以投資性房地產定義中的資本增值指的是房地產開發之外的企業吧?

樸老師 解答

2023-02-14 11:04

是的
不是指的房地產

上傳圖片 ?
相關問題討論
你好,這個概念里面是有說明這個特殊事項的呢 參考一下圖片
2022-03-29 18:47:07
你好,以經營租賃方式租入再轉租不屬于投資性房地產
2020-02-10 22:34:29
你好! 1.定義:投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 2.范圍:投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
2022-04-09 18:46:03
教材大綱有的,一般會考,不能押不考的
2022-03-12 14:59:25
這個看用途的,可以轉化的
2018-05-30 11:33:45
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