老師，轉讓園區（土地+廠房）價格是1千萬， 1、需要預估一下要交什么稅，分別是多少金額？ 2、現在只有一個大概的轉讓價，請問還需要收集準備什么資料？

薄荷凝望 追問

2023-02-09 11:31

老師，我主要是想問計算這些稅金需要準備什么數據，如何獲取？

meizi老師 解答

2023-02-09 11:34

 你好；      準備好 你的     不含稅收入金額； 和成本     金額  ； 然后  準備好每個稅種的稅率 ；到時好計算    

薄荷凝望 追問

2023-02-09 15:26

老師，那當時是廠房和土地成本是分開的，但現在轉讓價是一個打包價，那所有稅種需要分開計算嗎？要分開的話怎么分呢？

meizi老師 解答

2023-02-09 15:28

你好；  整體來算； 按不動產轉讓來算的  

薄荷凝望 追問

2023-02-09 16:15

1.增值稅：一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用簡易計稅方法。一般計稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用簡易計稅方法。一般計稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
那老師，廠房是自建的，那按照上述規定，銷售額是不能減成本嗎？但是土地是買的啊，而且廠房也花了錢建的，那不是要交很多稅嗎

meizi老師 解答

2023-02-09 16:19

你好；       是的； 相對的話； 就會產生稅費很多的