居民甲某有四套住房，將一套價值 120 萬元的別墅折價給乙某抵償了100 萬元的債務；用市場價值 70 萬元的第二、三兩套兩室住房與丙一套四室住房，另取得丙某贈送價值 12 萬元的小轎車一輛；將第四套市場價值 50 萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。 當地確定的契稅稅率為 3％，甲、乙、丙分別納稅契稅多少？請老師詳細答案過程

溪客 追問

2022-11-18 11:25

老師，丙為啥繳納啊？不是受讓方交契稅嗎？

王小龍老師 解答

2022-11-18 11:37

同學您好，這是題目的坑，甲和丙不是等額交換，由支付差價的一方，繳納契稅。
我們可以理解甲付出的70萬和兩個房子，假如價值一共是200萬
丙支付一套房子，假設房子值188萬，另外支付了差價12萬，
相當于丙用了12萬買了一個房子，所以由丙繳納

溪客 追問

2022-11-18 13:59

明白了，謝謝老師講解

王小龍老師 解答

2022-11-18 14:03

同學您好，如您滿意，期待您的五星好評