請問個人和公司 分別把自己名下的土地對外投資到別的公司，請問增值稅如何交納？

水中的小鳥 追問

2022-11-17 12:29

個人轉讓2016.5.1后的不是按3%嗎？公司轉讓營改增前的不是5%嗎？

meizi老師 解答

2022-11-17 12:36

你好；  個人之后的話也是按5% ；  個人不管是什么時候都是按5%   

水中的小鳥 追問

2022-11-17 12:45

小規模轉讓土地使用權呢？3還是5

meizi老師 解答

2022-11-17 12:51

 你好；  個人 或者小規模轉讓都是按5%   

水中的小鳥 追問

2022-11-17 14:02

你確定嗎？我問的是土地使用權

meizi老師 解答

2022-11-17 14:03

你好； 確定哈；    轉讓土地使用權是按不動產來考慮的  

水中的小鳥 追問

2022-11-17 14:09

 你再看看文件呢？這個政策說小規模轉讓土地使用權是3%啊  《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》的公告（財稅〔2016〕36號）
第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
第十九條 小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。
第三十四條 簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。
應納稅額計算公式：應納稅額=銷售額×征收率
截止目前財政部和國稅總局并未出臺文件對小規模納稅人轉讓土地使用權收入單獨規定不是3%的征收率，因此，小規模納稅人轉讓土地使用權如果全額納稅的稅率是3%.

meizi老師 解答

2022-11-17 14:12

 你好；     小規模是按3% ；我記錯了； 記成另外一個情況去了。我剛剛去具體翻了下文件 ；    根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第十五條第（二）款規定，轉讓土地使用權增值稅稅率為11%；隨著《財政部 稅務總局關于調整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號）、《財政部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號）出臺，轉讓土地使用權增值稅稅率進行了調整：2018年5月1日——2019年3月31日期間，轉讓土地使用權增值稅稅率為10%；2019年4月1日起，轉讓土地使用權增值稅稅率為9%。如果納稅人為增值稅小規模納稅人的，根據財稅〔2016〕36號附件1第十六條規定，增值稅征收率為3%。