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送心意

郭老師

職稱： 初級會計師

2022-11-17 12:13

將房產用于出租時，個人出租住房的，按租金收入依4%的稅率繳納房產稅；出租非居住用房的，按租金收入依12%的稅率繳納房產稅。
       2.將房產用于自營時，以房產原值一次減除30%后的余值計算依1.2%的稅率繳納。
       根據《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》的通知》（津政發〔1999〕43號）文件所附的《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則（修正）》的規定：“第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
       前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
       第四條 房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30%后的余值計算。
       第六條 國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、托管產等），均應按房屋租金收入計征。
       第八條 房產稅的稅率，按照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。”

郭老師 解答

2022-11-17 12:13

你好，你得看一下這個房屋是企業的嗎？如果是企業的話，他就是自有房屋。

逢考必過 追問

2022-11-17 12:20

房產證是個人，名字，但是專管個人是企業的法人

郭老師 解答

2022-11-17 12:21

那就需要個人出租給企業。

逢考必過 追問

2022-11-17 12:32

但是業主個人和企業法人同一個人

郭老師 解答

2022-11-17 12:34

他只要不是企業的就做不了，你看一下上面的。

郭老師 解答

2022-11-17 12:34

房屋不還是個人的

郭老師 解答

2022-11-17 12:34

如果按照房屋原值，你賬上有這個固定資產嗎？

逢考必過 追問

2022-11-17 12:43

沒有哦，
我們這邊稅局這樣要求，我是想問一下老師，稅法支持嗎？
不是法人個人租給公司，然后因為有利益關聯，可以低于市場價格嗎？

郭老師 解答

2022-11-17 12:51

安你你稅務局的來就可以的，我們這邊沒有這種做法。

逢考必過 追問

2022-11-17 13:53

原則是公司名下才自有，個人的無論是否和企業法人同個人 只要租金發生就從租計稅，對嗎？ 老師是哪個城市的？

郭老師 解答

2022-11-17 13:53

對的，是的，是這么做的。

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相關問題討論
您好，是，需要繳納房產稅
2022-03-14 16:52:47
同學，你好 多采集的，你看是否可以直接刪除
2026-01-16 12:05:36
您好，這個不用交房產稅的
2023-12-23 19:11:35
學員朋友您好，產是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所
2023-11-08 14:18:14
你好； 你們是自己修建的還是 什么來的房子 ？
2022-04-13 18:33:51
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