2017年12月5日,M公司以1 800萬元,增值稅162萬元,購入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會已做出書面決議,將該房屋用于對外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預計可使用20年,預計凈殘值60萬元,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。2019年12月31日,M公司對該房屋進行減值測試,確定其可收回金額為1 500萬元,預計凈殘值和預計使用壽命未發生變動。M公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。請編制有關該項投資性房地產的下列會計分錄(計算金額可用“萬元”,但會計分錄金額必須用“元”為單位): (1)2017年12月5日,購入房屋。 (2)2018年12月31日,計提折舊。 (3)2019年12月31日,計提折舊。 (4)2019年I2月31日,計提減值準備。 (5)2020年12月31日,計提折舊。

暖暖老師 解答

2022-10-24 16:52

2借其他業務成本（1800-60）/20=87
貸投資性房地產累計折舊87

暖暖老師 解答

2022-10-24 16:53

3借其他業務成本87
貸投資性房地產累計折舊87

暖暖老師 解答

2022-10-24 16:53

4投資性房地產賬面價值是
1800-87*2=1626
發生減值1626-1500=126
借資產減值損失126
貸投資性房地產減值準備126

暖暖老師 解答

2022-10-24 16:54

5借其他業務成本（1500-60）/18=80
貸投資性房地產累計折舊80