送心意

玲老師

職稱會計師

2022-10-19 15:15

土地出讓金不是抵扣增值稅.按照國稅總局2016第18號公告,應該是按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.
銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)按照上述公式計算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄.
土地出讓金,實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和.現行的土地出讓金的實質,可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質,又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體.土地出讓金具有地租而非稅性質.

土地價款扣除會計分錄怎么寫?
對于土地增值稅扣除土地成本,只是計算稅收時的扣除.單獨就這個扣除賬面無需做任何賬務處理,按照計算應繳納的土地增值稅計提繳納就可以了.
計提時,會計分錄如下:
借:稅金及附加
貸:應交稅費
繳納時:
借:應交稅費
貸:銀行存款

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相關問題討論
你好,可以結轉,要不會一直掛著。
2024-03-14 13:43:03
為啥在這個科目循環呢?
2022-12-26 10:54:51
用增值稅留抵稅額抵減增值稅欠稅的會計處理,實質上是在根據增值稅稅率法等法律法規,將留抵稅額用于抵減增值稅欠稅。一般來說,企業應在當期應補繳或預繳稅款中,先從增值稅留抵稅額中減去不足部分,然后繳納差額稅款。除此之外,該處理還需要記錄在企業會計報表中,以便進行稅收管理、統計和稅務審計。
2023-02-24 21:06:05
旅客服務通行費、電子普通發票這種都可以抵扣增值稅, 金稅盤和他的服務費可以全額抵扣增值稅 專票不允許抵扣的,這個需要看具體的業務,福利費、招待費、貸款服務、娛樂服務、餐飲服務,這些不允許抵扣。
2022-02-20 14:08:24
同學你好 ?借應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 貸應交稅費應交增值稅進項 借應交稅費應交增值稅銷項 貸應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 如果銷項大于進項 借應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅 貸應交稅費應交增值稅未交增值稅 如果銷項小于進項 借應交稅費應交增值稅未交增值稅 貸應交稅費應交增值稅轉出未交增值稅
2022-01-21 14:54:52
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