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陳詩晗老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,專家顧問

2022-09-27 16:11

融資性售后回租業務中承租方的賬務處理，您可以參考如下分錄：
1、出售資產
借：固定資產清理
累計折舊、固定資產減值準備等
貸：固定資產
2、收到出售資產的價款
借：銀行存款
貸：固定資產清理
遞延收益（或借方差額）
3、售價與資產賬面價值之間的差額，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現售后租回損益進行分攤，作為折舊費用的調整。
借：遞延收益（或貸方）
貸：制造費用（或管理費用等）
4、重新租回資產
借：融資租賃資產/固定資產（按公允價值和最低租賃付款額現值較低者記）
未確認融資費用（差額）
貸：長期應付款（總租金）
5、支付租金同時，攤銷未確認融資費用
借：長期應付款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
6、攤銷租賃資產折舊
借：制造費用等
貸：累計折舊
前面是會計口徑完整賬務處理。
這里存在會計和稅收口徑差異，做賬您按前面的處理。

紫蘇 追問

2022-09-27 16:18

我什么時候出售固定資產了呢？我們固定資產在倉庫呢，也沒有動，只是我們借他們的款，把固定資產抵押，然后又回租，這就是銷售了嗎？

陳詩晗老師 解答

2022-09-27 16:24

1.第一次出售時合同簽訂時
  2.回租就是回租合同簽訂時處理

紫蘇 追問

2022-09-27 16:28

收到這張發票必須這么走賬是嗎？我如果直接按租金走，這樣是不行的是嗎？

陳詩晗老師 解答

2022-09-27 16:29

如果直接按租金，他發票就不應該這樣開具

紫蘇 追問

2022-09-27 16:32

我們借他們的款，然后他們給我們放款，把固定資產抵押給他們，然后又回租，我就想知道這么做，就算是銷售了是嗎？就要按融資性售后回租給我們開發票是嗎？

陳詩晗老師 解答

2022-09-27 16:32

是的，可以這樣理解的

紫蘇 追問

2022-09-27 18:49

那我想知道，我們這些設備都還在在建工程掛著，我是不是轉入固定資產，再做后面出售時分錄？因為出售時不是有個固定資產清理嗎？

陳詩晗老師 解答

2022-09-27 20:34

那你就轉再轉成固定資產啊，轉成固定資產在處理后面的。

紫蘇 追問

2022-09-27 20:50

別人給我們打款是6000萬，那么未確認融資費用，是指什么？

陳詩晗老師 解答

2022-09-27 21:58

融資費用就是指你后面分期攤銷的利息部分啊。

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您好，貸款利息計入到財務費用就成了
2024-04-07 15:32:42
你好，學員，這個計入財務費用中
2022-10-24 10:06:16
融資性售后回租業務中承租方的賬務處理，您可以參考如下分錄： 1、出售資產 借：固定資產清理 累計折舊、固定資產減值準備等 貸：固定資產 2、收到出售資產的價款 借：銀行存款 貸：固定資產清理 遞延收益（或借方差額） 3、售價與資產賬面價值之間的差額，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現售后租回損益進行分攤，作為折舊費用的調整。 借：遞延收益（或貸方） 貸：制造費用（或管理費用等） 4、重新租回資產 借：融資租賃資產/固定資產（按公允價值和最低租賃付款額現值較低者記） 未確認融資費用（差額） 貸：長期應付款（總租金） 5、支付租金同時，攤銷未確認融資費用 借：長期應付款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 6、攤銷租賃資產折舊 借：制造費用等 貸：累計折舊 前面是會計口徑完整賬務處理。 這里存在會計和稅收口徑差異，做賬您按前面的處理。
2022-09-27 16:11:27
同學你好 計入在建工程就可以
2022-05-10 13:49:26
你好,融資租賃固定資產的服務費入使用權資產,已經確定并開了發票的融資利息可以計入未確認融資費用
2022-02-21 11:35:06
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