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方老師

職稱： 中級會計師、注冊稅務師

2022-09-20 19:50

定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。
違約金，是指由當事人通過協商預先確定的在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。我國合同法第114條規定，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”。
定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項，并且都有擔保合同履行的作用。

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租戶違約時，房東開具違約金發票需憑雙方合同及收據。先確認違約條款，按條款計算金額。然后去稅務局申請專用發票，填好信息，蓋章后給租戶。記得保留好合同、收據等憑證備查。
2024-08-29 14:58:19
直接按租賃的稅目開票，名稱違約金
2024-08-29 09:34:16
您好，正在解答中請稍等。
2024-04-15 22:08:13
可不需要發票，備注：違約金
2024-02-23 09:55:36
這個就和租賃開票的內容一樣，這個屬于價外費用，稅率也一樣。
2023-09-26 15:43:50
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