老師 這個應分別核算增值額是指在土地增值稅那個表上分別填上普通住宅和其他非普住宅的嗎？還是指賬套上需要分別體現出來？

水中的小鳥 追問

2022-09-19 11:36

這個應分別核算增值額是指在土地增值稅那個表上分別填上普通住宅和其他非普住宅的嗎？

meizi老師 解答

2022-09-19 11:40

 你好；1 是的；  你們可以分別來體現的  

水中的小鳥 追問

2022-09-19 13:24

老師 財務分別體現是指料 工費入成本的時候用核算項目來體現嗎？或是其他？請指教

meizi老師 解答

2022-09-19 13:25

你好1. 是的；    要核算項目的； 比如你一個公司項目多的話； 建議添加輔助核算的  

水中的小鳥 追問

2022-09-19 15:59

房企支付的土地出讓金就是政府開具的非稅的繳款單4000萬，契稅160萬，那么我進行土增稅清算的時候，表格里的扣除項目1取得土地使用權所支付的金額是4160萬嗎？

meizi老師 解答

2022-09-19 16:05

你好 ；      是 ； 4160來扣除的； 房地產開發企業取得土地使用權時支付的契稅的扣除問題房地產開發企業為取得土地使用權所支付的契稅,應視同“按國家統一規定交納的有關費用”,計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除 

水中的小鳥 追問

2022-09-20 10:12

老師 為什么有的按照4000萬÷1.09 不含稅來算

meizi老師 解答

2022-09-20 10:16

你好；        
看你實際； 比如   土地增值稅中,土地出讓金已抵扣的稅,不需要扣減.繳納的稅需要扣減.
房地產公司計算土地增值稅時,如果外購土地進項稅已經抵扣,則按不含稅金額填報,如果不涉及進項稅抵扣的,按土地使用權而實際支付(補交)的土地出讓金(地價款)及按國家統一規定交納的有關費用的數額填寫.