你好，我想問下，我們老板（個人名義）把非住宅出租給一個一般納稅人（享受小微企業稅收優惠），一年租金是9萬元，現在老板個人要給這個公司開普票，請問要交什么稅，分別是什么多少錢呀

昏睡的板栗 追問

2022-08-10 16:00

月租小于10萬，沒有減半征收優惠么？？還有個稅月租大于4000，不是應該按照收入的80%計算的么？？    開一張9萬塊的普票，交2萬多的稅？？

昏睡的板栗 追問

2022-08-10 16:01

第一句說不用交個稅，后面個稅又按照20%稅率計算？？個人出租非住房怎么會不叫個稅呢

家權老師 解答

2022-08-10 16:03

是不用交增值稅，只交房產稅9*12%=1.08萬，減半征收=0.54
個稅=(9-0.54)*(1-20%)*20%=1.35

昏睡的板栗 追問

2022-08-10 16:16

可是打了稅務局電話，稅務局人員說綜合稅率在2.5%左右   是為什么呢

家權老師 解答

2022-08-10 16:20

我是按的一般稅率算的，綜合稅率各地不一。

昏睡的板栗 追問

2022-08-10 16:26

房產稅1.08萬加上個稅1.35萬      跟綜合稅率2.5%（4500元）相比也差了太多了啊

家權老師 解答

2022-08-10 16:32

按稅法計算和各地的土政策征收，當然存在差距呀。你按本地的政策交稅就是了呀