裝修費要計入房產原值嗎？還是說要分情況呢？

明亮的奇跡 追問

2022-05-20 15:24

什么情況不計入呢？

稅劍法盾 解答

2022-05-20 15:26

您好，自己直接賣出不裝修。

明亮的奇跡 追問

2022-05-20 15:26

我是想問繳納房產稅的時候，是直接以開發商開具的不動產發票金額作為計稅依據還是說要加上裝修費用呢？

稅劍法盾 解答

2022-05-20 15:28

您好，關鍵看合同約定了，如果是精裝房按照商品房和裝修費一并開票算收入，對應成本也可以扣除，可以減少土增增值稅，節省稅費。

明亮的奇跡 追問

2022-05-20 15:36

你好我問的是廠房哦。廠房后買后裝修。 這個房產稅的計稅依據是否要包含這個裝修費

稅劍法盾 解答

2022-05-20 15:38

你好，財稅（2010）121號文，包括的，裝修費一般進在建工程最后轉固定資產。

明亮的奇跡 追問

2022-05-20 15:45

我咋還看到裝修費用可以計入長期待攤的啊

稅劍法盾 解答

2022-05-20 15:47

您好，一般租別人的房，計提夠折舊的房。老師建議僅供你參考，防范稅務風險。