老師，房地產付不起施工方施工費，就拿房產給施工方，需要您解答下：房地產公司在房子未銷售給個人的情況下抵給施工單位，房地產公司確認收入，同時抵減施工單位施工款。問題：房地產將房子抵給施工單位時，只能對施工單位開不動產發票，那么如果施工單位將房子賣給了個人，個人如何索取不動產發票？該施工單位不能開不動產發票。謝謝您！

地上的玫瑰枯萎 追問

2022-04-18 09:09

不能施工單位直接過戶給個人嗎？

meizi老師 解答

2022-04-18 09:10

 你好 ；  那你施工單位就會涉及 很多稅費的； 你  劃不來   

地上的玫瑰枯萎 追問

2022-04-18 09:11

我們是房地產企業

地上的玫瑰枯萎 追問

2022-04-18 09:12

如果是施工方需要交哪些稅呢？

meizi老師 解答

2022-04-18 09:13

 你好；  施工方的話繳納增值稅和附加稅； 印花稅和企業所得稅的   

地上的玫瑰枯萎 追問

2022-04-18 09:26

如果施工方一直沒有賣出去 那我們就一直不確認收入嗎？ 我們直接轉給施工方  施工方再轉讓給個人就可以了吧

meizi老師 解答

2022-04-18 09:32

 你好；   是的。 就掛著 固定資產。按月折舊