小規模納稅人物業公司開房屋租金發票給租戶，租金下月交，分錄怎么做？

雁子 追問

2022-04-14 10:30

如果租金是52000，分錄的具體數據可以算一下嗎？

雁子 追問

2022-04-14 10:35

應交稅費都有哪些？

玲老師 解答

2022-04-14 10:43

你好 如果租金是52000，
你好 借應收52000
貸收入52000/1.05
應交稅費52000/1.05*0.05

雁子 追問

2022-04-14 10:45

不考慮印花稅了嗎？

玲老師 解答

2022-04-14 10:53

那這樣分好多分錄 呢 有印花稅  房產土地都要做的，上面回的租賃收入的分錄 

雁子 追問

2022-04-14 10:54

房產稅由房產公司上，我們是物業公司

雁子 追問

2022-04-14 10:57

麻煩把印花稅分錄和租賃收入分錄都寫一下，謝謝

玲老師 解答

2022-04-14 10:59

印花稅是出租方按租金乘以12%。印花稅是出租方按租金乘以12%。房產稅是房東交。

玲老師 解答

2022-04-14 11:00

賃費的收入已經寫完了，第一個分錄就是。

玲老師 解答

2022-04-14 11:00

借稅金及附加貸應交稅費。這個是印花稅。

玲老師 解答

2022-04-14 11:00

交納的時候，借應交稅費貸銀行存款。

雁子 追問

2022-04-14 11:11

房屋租賃的印花稅稅率不是千分之一嗎？

玲老師 解答

2022-04-14 11:13

是的。是的，1‰的印花稅。

玲老師 解答

2022-04-14 11:13

小規模有減半征收的政策。

雁子 追問

2022-04-14 11:14

那您之前說是印花稅是出租方按租金乘以12%？到底是租金乘以千分之一還是租金乘以12%？

玲老師 解答

2022-04-14 11:19

前面字打的不完整。印花稅是出租房交。然后房產稅是按。租賃金額乘以12%。

雁子 追問

2022-04-14 11:26

印花稅是承租方交還是出租方交？或者房屋租賃合同簽訂的甲方是承租人、乙方是物業公司，印花稅由甲方交還是乙方交？

玲老師 解答

2022-04-14 11:27

印花稅是。甲乙雙方都需要交。

玲老師 解答

2022-04-14 11:27

印花稅是簽訂合同的合同，雙方都需要交。

雁子 追問

2022-04-14 11:30

加入合同簽訂金額是78000，但這次開票開了52000，那印花稅按哪個計算？

玲老師 解答

2022-04-14 11:35

按照合同金額不按開發票。

玲老師 解答

2022-04-14 11:35

。簽訂合同就需要繳納印花稅。

雁子 追問

2022-04-14 11:39

可是如果簽的合同是三年租金78000，乙方就租了2兩年，甲方就開了52000的發票，印花稅還是按合同金額交嗎？

玲老師 解答

2022-04-14 11:43

。合同上已經寫了，總金額就按這個總金額交。或者你再和你稅務局確認一下，可不可以按年交？

雁子 追問

2022-04-14 11:57

還要請教一下，針對小規模物業公司多年沒有印花稅，會有怎樣的風險？

玲老師 解答

2022-04-14 12:02

你好查到會讓補交還有滯納金

雁子 追問

2022-04-14 12:07

不是所有的事務都要簽訂合同的，針對物業公司都主要有哪些必須簽訂合同的項目？

玲老師 解答

2022-04-14 12:12

為了保證三流合一，建議發生的業務都簽訂合同。
比如你平時零星買個小工具，這就不用。