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家權老師

職稱： 稅務師

2022-04-07 16:09

賣虧了就不用交土地增值稅的哈

凡 追問

2022-04-07 16:17

假設 我賣了     50萬    50萬-28萬=22萬增至額   增值額未超過扣除項目50%的  ，增值額乘30% ，這里具體怎么確定計算？扣除項目是哪個？                                                                       
         （一）增值額未超過扣除項目金額50%

  土地增值稅稅額=增值額×30%

  （二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

  土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

  （三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%

  土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

  （四）增值額超過扣除項目金額200%

  土地增值稅稅額=增值稅×60%-扣除項目金額×35%

家權老師 解答

2022-04-07 16:38

增值率=22/28=78%
按增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

  土地增值稅稅額=22×40%-28×5%

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