個人去稅局代開房租發票，交什么稅，稅點多少

活潑的荷花 追問

2022-03-25 11:18

不分住房和非住房嗎 然后那個房產稅如果非住房 是不是4%  個人代開 也可以開專票嗎

活潑的荷花 追問

2022-03-25 11:19

之前是代開10萬免稅 老師您能把15萬免稅文件  告訴我下名稱字號嗎

郭老師 解答

2022-03-25 11:20

你好，如果是住房的房產稅是2%。

郭老師 解答

2022-03-25 11:20

個人可以開專票的。

郭老師 解答

2022-03-25 11:20

自2021年4月1日至2022年12月31日，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元，下同）的，免征增值稅；合計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。

活潑的荷花 追問

2022-03-25 11:24

您是說個人代開房租發票比照小規模標準，  專票是不是就不免增值稅啦  然后 印花 、個稅什么的 都和普票發票一樣享受

郭老師 解答

2022-03-25 11:26

你好，不管開專票還是普票，增值稅附加稅不一樣，其他的都是一樣繳納，
主要在增值稅的區別上，15萬以內的可以免增值稅，附加稅，普通發票

專票沒有這個優惠政策。

活潑的荷花 追問

2022-03-25 13:00

房產稅。非住宅是不是12%然后減半征收。然后那個稅局如果代開住宅免增值稅。稅率在發票上是星號。稅額為0。老師我看到的是這樣的

郭老師 解答

2022-03-25 13:00

你好，非住宅的話減半是6%的，但是發票上面體現不了房產稅的，只有增值稅的。

郭老師 解答

2022-03-25 13:01

他開了普通發票的話，月租金在15萬以內。
稅額0

活潑的荷花 追問

2022-03-25 13:03

如果我簽合同租金是120000一個。那發票開出來。稅額 是12萬成0.05還是  ，12萬除1.05成0.05

郭老師 解答

2022-03-25 13:06

你好，稅額應該是零，開普通發票。

活潑的荷花 追問

2022-03-25 13:10

老師我舉錯例子啦。租金合同租金16萬。我主要想問。稅局代開時候稅額是15萬成0.05還是15萬除1.05換算成不含稅 然后成0.05

郭老師 解答

2022-03-25 13:13

你好
16/1.05*1.5%
稅額是這個的