成本模式下開發產品與投資性房地產的轉換 投轉存: 貸方為何沒有折攤？ 存轉投: 借貸都沒有折攤，且借方為存貨跌價準備？

存貨轉投資性房地產，存貨跌價準備為什么不轉入投資性房地產減值準備呢？

答： 你好，非轉投，固定資產是科目對著轉，存貨不行。原因在于：對于房地產開發企業建造用于出售的房地產，屬于企業的存貨，而存貨屬于流動資產，其計提的存貨跌價準備是可以轉回的，這不同于長期資產的減值準備（包括成本模式下的投資性房地產），根據第八號準則《資產減值》的規定的長期資產的減值準備是不允許轉回的。所以二者不能對應結轉。這一點是學習投資性房地產的一個要點。同樣，成本模式下，投資性房地產轉為存貨，也不能對應結轉準備。

是因為存貨跌價準備可以轉回嗎？ 不然不應該是對轉嗎 ？ 借：投資性房地產 260 借：存貨跌價準備 20 貸:開發產品260 貸：投資性房地產減值準備 20

答： 同學你好，這道題的的答案是什么呢

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

2×20年1月1日，房地產開發企業甲公司將一棟商品樓對外出租，轉換為以成本模式進行后續計量的投資性房地產。當日的賬面余額為5000萬元，已計提存貨跌價準備500萬。公允價值為4800萬元。甲公司將該商品樓轉為投資性房地產核算時的初始確認金額為？

答： 你好，投資性房地產的初始確認金額=5000-500=4500