231.甲公司以公允價值模式對投資性房地產進行計量。2021年到2022年相關資料如下: 資料一: 2021年3月1日，甲公司將原作為固定資產核算的寫字樓，以經營租賃的方式租給乙公司，租期18個月，每月租金為125萬元。當日該寫字樓的公允價值16000萬元，賬面原值15000萬元，已計提折舊3000萬元。 資料二: 2021年3月31日，甲公司收到第一一個月租金收入125萬元，存人銀行。 12月31日，該寫字樓的公允價值17000萬元。 資料三: 2022年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17 500萬元的價格出售該與字樓。 問:2021年因投資性房地產影響甲公司當期損益的金額為多少？

老師，你好自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產，借：投資性房地產 累計折舊 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊， 貸方的投資性房地產累計折舊金額就是借方的累計折舊金額嗎？固定資產的金額轉給投資性房地產，累計折舊的金額轉給投資性房地產累計折舊，是這個意思嗎

答： 是的，自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產時，貸方的 “投資性房地產累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉換下，遵循對應結轉的原則，將固定資產的原值轉入 “投資性房地產” 科目 ，已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉入 “投資性房地產累計折舊” 科目 ，若存在固定資產減值準備，也需從 “固定資產減值準備” 科目轉入 “投資性房地產減值準備” 科目，不產生差額。

請問老師，固定資產轉投資性房地產或者投資性房地產轉固定資產，轉換當月是不是都要計提折舊？

答： 你好，轉換當月要提折舊的。次月不提

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

固定資產轉公允價值計量的投資性房地產的當月要提折舊嗎？反過來，公允價值計量的投資性房地產轉固定資產的當月要提折舊嗎？

答： 公允價值計量的不折舊。 轉到固定資產的當月要計提折舊。