你好，我想問一下申報土地使用稅的，土地面積是如何計算的

紫藤老師

職稱：中級會計師,稅務師

2022-03-04 15:36

你好，土地面積=長*寬/667

國家規定的是把平方米轉換成畝的算法。

面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。

土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。

陪你考證的初級班主任追問

2022-03-04 15:41

我目前已有的數據有建筑面積，套內建筑面積，分攤面積，以及總的占地面積那我以上已知的數據哪個是呢或者以上已知的數據如何計算

紫藤老師解答

2022-03-04 15:42

依據《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。

一般來說計稅面積確認依據如下：（1）持有土地使用權證的，以證書記載的土地面積為準；（2）尚未取得前款所列土地使用權證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設用地規劃許可證》或者土地權屬文件上載明的土地面積為準；（3）缺少土地權屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經主管地方稅務機關核定的土地面積為準；對于多層建筑物，土地使用稅的應稅面積，以產權證上注明的占地面積為準；產權證上未注明占地面積的，按以下公式計算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。