芣説芣想芣惦汜 追問

2022-02-09 09:45

那一次性收到租金可以以平均到每個月份申報不？發(fā)票一次性開票，分月或分季度對房產稅的從租有沒有影響？

郭老師 解答

2022-02-09 09:47

你好，收入可以按月確認。

郭老師 解答

2022-02-09 09:47

你的房產稅是按什么申報的？按月還是按季度還是按年？

芣説芣想芣惦汜 追問

2022-02-09 09:49

還沒有申報過房產稅。我只是注會到房產稅，對于實際操作的細節(jié)握不清楚。

芣説芣想芣惦汜 追問

2022-02-09 09:51

實際工作估計是按季度申報的企業(yè)比較多吧可以和企業(yè)所得一起綜合申報。

郭老師 解答

2022-02-09 09:53

好，如果按季度申報的話，看你的季度確認的收入金額。

芣説芣想芣惦汜 追問

2022-02-09 10:25

物業(yè)企業(yè)一般納稅人簡易計征增值稅，房產稅按度申報。3月的租房收入（含稅）情況，未簽合同10萬。一次收年房租12萬未開票。二家應收未房租總計0.65萬。3月應納稅額（10+12+0.65）/1+5%*5%=1.08萬，房產稅（10+1+0.65）/（1+5%）*12%=2.59萬。計算沒有問題吧？個人感覺稅負是不是太高了。

郭老師 解答

2022-02-09 10:27

是的，一年需要交這些的。

芣説芣想芣惦汜 追問

2022-02-09 10:32

這還沒有算企業(yè)所得稅與其他稅費已經交了3萬元。有沒有什么辦法可以合理降低稅費。收入22左右已經交了3萬的稅費

郭老師 解答

2022-02-09 10:34

你好沒有，合理的方法沒有。
房屋出租，它的稅負就是很高。