我公司買來2棟廠房，已出租出去，仍有4棟在建，這6棟廠房屬于一個項目，出租出去的廠房記入投資性房地產還是在建工程呢？

rong 追問

2022-01-16 17:14

那會影響財務決算嗎？

小鎖老師 解答

2022-01-16 17:15

不會，這個和財務決算沒啥關系

rong 追問

2022-01-16 17:15

這6棟廠房公用一塊土地，那土地使用權怎么入賬呢？

小鎖老師 解答

2022-01-16 17:17

土地使用權按照分攤的

rong 追問

2022-01-16 17:18

土地使用權一部分記入無形資產，一部分記入投資性房地產嗎？

rong 追問

2022-01-16 17:19

按照什么標準分攤呢？出租的兩棟廠房還有一部分裝修改造的工程，那是不是也要轉到在建工程，再轉出

小鎖老師 解答

2022-01-16 17:20

不是，一個土地使用權在6棟房子之間分攤

rong 追問

2022-01-16 17:23

按占地面積嗎？出租的兩棟廠房裝修改造需要將兩個廠房轉入在建工程再轉出嗎？

小鎖老師 解答

2022-01-16 17:24

按照每個房屋建筑物的成本分攤，出租的裝修是轉到在建工程的

rong 追問

2022-01-16 17:31

剩下4棟是在建工程，不確定成本，按預算成本分攤嗎？

小鎖老師 解答

2022-01-16 17:35

按照預算大概的分攤也行