柚竹
于2022-01-01 14:01 發布 ??1648次瀏覽
陳詩晗老師
職稱： 注冊會計師,中級會計師,專家顧問
2022-01-01 14:10
房地產開發公司系增值稅一般納稅人。8月18日預售其開發的房地產項目的房屋一套，售價1000萬元，收到客戶李先生預交款800萬元，采用一般計稅方法。要求：計算應預繳和應交增值稅，并做預收房款和預繳增值稅、售房、應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄。售房分錄
答： 1.計算應預繳增值稅：一般計稅方法的預繳稅款計算公式為：應預繳增值稅=預收款÷（1%2B適用稅率）×預征率適用稅率為9%，預征率為3%。根據公式，應預繳增值稅=800÷（1%2B9%）×3%=21.65萬元。 2.預收房款和預繳增值稅的會計分錄：借：銀行存款 800萬元貸：預收賬款 800萬元 借：應交稅費-應交增值稅（預繳稅款） 21.65萬元 貸：銀行存款 21.65萬元 1.售房的會計分錄：借：預收賬款 1000萬元貸：主營業務收入 1000萬元 2.應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄：應繳增值稅=主營業務收入÷（1%2B適用稅率）×適用稅率-進項稅額假設進項稅額為0，適用稅率為9%。根據公式，應繳增值稅=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57萬元。 借：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元 貸：銀行存款 82.57萬元 實際繳納增值稅時，會計分錄為： 借：銀行存款 82.57萬元 貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元
某房地產開發公司系增值稅一般納稅人，8月18日預售其開發的A1房 地產項目的房屋一套售價1000萬元 收到客戶李先生預交款800萬元,采用一般計稅方法，計算預繳和應交的增值稅，并做預收房款，預繳增值稅售房應交增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄
答： 分錄如下： 1.預收房款時 借：銀行存款 800 貸：預收賬款 800 2、 預交稅款： 借：應交稅費-預交增值稅 22.03 貸：銀行存款 22.03 （800/1.09*3%） 3、售房時 借：銀行存款 200 預收賬款 800 貸：主營業務收入 917.43 應交稅費-應交稅費（銷項稅額）82.57
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
房地產預售款需要計提預繳增值稅嗎？會計分錄是什么
答： 房地產收到預售款，需要計提并預繳增值稅 借：銀行存款 貸：預收賬款 借： 應交稅費—預交增值稅 貸：銀行存款
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