老師，我們是建筑公司給房地產做工程，現在房地產公司要給我們頂一套房子當工程款，這樣我們怎么入賬？因為這個房子我們不打算自己留著用也是要賣出去就轉資金的。

瑞 追問

2021-05-11 12:56

那我們把這個房子賣給別人的時候會產生什么稅？

meizi老師 解答

2021-05-11 12:56

你好會涉及增值稅、附加稅、 印花稅 、房產稅   、企業所得稅的     

瑞 追問

2021-05-11 12:58

那這樣我們要額外負擔好多稅，怎么樣可以避開這些稅？

meizi老師 解答

2021-05-11 12:59

 你好是的。 所以你們   這樣處理  一定程度上 你們就涉及稅費了 。 你可以讓對方額外支付給你們稅費  

瑞 追問

2021-05-11 13:04

可是房地產公司只跟我們簽一個房子頂賬協議，也不給我們開票，我們可以拿協議入賬嗎？我們把房子賣給個人，跟個人簽一個買賣協議，那個人找房地產開票，這樣我們可以不承擔稅嗎？

meizi老師 解答

2021-05-11 13:06

 你好   那你們到時企業所得稅還無法稅前扣除 ； 你們這樣處理  就繳納的稅費就多了。 或者是  有的企業是   直接給個人 個人在轉款給你   來沖你的應收賬款。  這樣  也可以 

瑞 追問

2021-05-11 13:12

這樣我們跟房地產商那怎么處理？

meizi老師 解答

2021-05-11 13:15

 你好 你跟對方協商    到時轉給第三方個人 你們簽訂三方協議 個人付款給你公司   然后房屋抵給個人過戶給個人    

瑞 追問

2021-05-11 14:32

好的，謝謝老師，辛苦了

meizi老師 解答

2021-05-11 14:39

 沒事的； 希望能幫到你