送心意

maize老師

職稱初級會計師,中級會計師

2020-06-29 13:11

需要看你們合同,你們要是寫按月只出租一個月,2000算,這個各地不一樣,這個你可以去參考下這個,(一)增值稅:
  增值稅:增值稅 = 收入/(1+1%) ×1%=2000/(1+1%)*1%
  
  (二)城建稅 =增值稅×(1%或5%或7%)=2000/(1+1%)*1%*7%/2
  (在市區的,稅率為7%;在縣城、鎮的,稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。)
  
個人所得稅租賃所得 不超過4000 ,減除費用按800 ,應納稅額=(不含稅收入-800)*稅=(2000/(1+1%)-800)*20%,超過4000 減除費用按20% ,這個應納稅額=(不含稅收入*(1-20%))*稅率,

學堂用戶zgj 追問

2020-06-29 13:15

老師,那合同寫的按月,是不是以后每月都要去代開發票啊?
如果寫成按年付租金,那個稅怎么算呢?

maize老師 解答

2020-06-29 13:17

是的,那這個就*12就可以這個 個人所得稅是按月申報代扣代繳,

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