老師好，辦公室租金去稅務局代開發票的稅費大概有哪些啊？

永無止境的學習 追問

2020-06-11 09:48

如果實際要交的每月租金是2萬，那我合同上不含稅的價款應寫多少？

永無止境的學習 追問

2020-06-11 09:50

是我們租別人的房子做辦公室

樸老師 解答

2020-06-11 09:59

你的意思是你們自己承擔開票的稅額嗎

永無止境的學習 追問

2020-06-11 10:19

是的，老師

樸老師 解答

2020-06-11 10:33

那就要計算一下稅額然后一塊加上兩萬

永無止境的學習 追問

2020-06-11 11:11

能教教我具體的計算方式嗎？

樸老師 解答

2020-06-11 11:15

你這是租的個人的住房嗎

永無止境的學習 追問

2020-06-11 11:35

個人的商戶房，就是卡座式的

樸老師 解答

2020-06-11 11:42

不明白啥意思，是不是寫字樓？

永無止境的學習 追問

2020-06-11 11:43

是的，我們的合同是跟個人簽的

樸老師 解答

2020-06-11 11:54

1、個人出租非住宅，開增值稅普通發票：月租金≤10萬元，增值稅免稅；月租金＞10萬元，增值稅征收率5%，增值稅＝合同金額（含增值稅）÷（1+5％）×5％。 2、個人出租非住宅，開增值稅專用發票，增值稅征收率5%：增值稅＝合同金額（含增值稅）÷（1+5％）×5％。 
個人所得稅

1、據實征收：

①每月租金收入不超過4000元：

應納稅額＝【不含稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－出租房屋實際開支的修繕費用（限800元）-800元（費用扣除標準）】×20%；

②每月租金收入超過4000元：

應納稅額＝【不含增值稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－出租房屋實際開支的修繕費用（限800元）】×（1-20%）×20%；

③轉租每月租金收入不超過4000元：

應納稅額＝【轉租租金-財產租賃過程中繳納的稅費-向出租方支付的租金-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（每月800元為限）-800元（費用扣除標準）】×20%；

④轉租每月租金收入超過4000元：

應納稅額＝（轉租租金-財產租賃過程中繳納的稅費-向出租方支付的租金-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（每月800元為限））×（1-20%）×20%。

永無止境的學習 追問

2020-06-11 13:43

樸老師，每平方米土地年稅額是怎么來的啊？

樸老師 解答

2020-06-11 13:49

這個各地不一樣，具體你得看當地的稅率

永無止境的學習 追問

2020-06-11 14:40

廣東省中山市的能幫查到嗎？

樸老師 解答

2020-06-11 14:48

你問問你們12366，我這邊不好查，萬一數據有錯誤