送心意

郭老師

職稱初級會計師

2020-03-18 10:53

出現“房屋應稅信息(從租)中申報租金所屬租賃期與已存在的從租應稅信息所屬期交叉,不允許保存!”提示是因為,當月新增的稅源信息,與以往已經申報的稅源信息出現重疊的時間段。例如已有的申報信息中,所屬租賃期起止為2016-1-1至2016-12-31,在6月份新增當月稅源信息時,該月份的信息已經被包含在已有信息內。

申報時出現上述情況的納稅人,按照以下步驟進行處理。

1.選擇已有的從租信息,點擊“修改”,變更時間填寫為所需申報月份的最后一天。例如,現在需要新增6月的出租信息,那么變更時間填寫2016-6-31。點擊“保存”后,系統會出現2條房屋出租信息。

2.選擇時間靠后的稅源信息,將申報租金收入改為“0”。例如,初始出租稅源信息申報租金所屬租賃期起止為2016年1月1日至2016年12月31日。完成上述第一步操作后,系統將出租稅源信息的租賃期劃分為“2016年1月1日至2016年6月30日”與“2016年7月1日至2016年12月31日”,選擇時間靠后的稅源信息(2016年7月1日至2016年12月31日),將申報租金收入改為“0”,完成后點擊“保存”。選擇時間靠前的稅源信息(2016年1月1日至2016年6月30日),點擊“修改”,將申報租金收入改為“0”,點擊保存。

3.選擇時間靠前的稅源信息,點擊“修改”,將變更時間調整為需要新增出租信息月份的前一個月的最后一天(需要新增6月,則變更時間填寫2016-5-31),點擊“保存”。

4.稅源信息內出現3條信息,租賃期分別為2016年1月1日至2016年5月31日、2016年6月1日至2016年6月30日、2016年7月1日至2016年12月31日。選擇租賃時間最前的信息,點擊“修改”,在“申報租金收入”內填寫上已申報月份的總租金收入(租賃期為2016年1月1日至2016年5月31日,總租金收入是1至5月的已申報租金總數),點擊”保存”。選擇已經拆分的當前需要申報的月份的信息,點擊“修改”,將實際需要申報的租金收入填入申報租金收入模塊中,點擊“保存”。

5.進入房產稅申報(優化版),系統會提示存在往期未申報記錄,點擊“查看”,之前已經被修改的時間靠前月份的稅源信息顯示本期應補退稅額為“0”。退出該界面,選擇系統提示的未申報的稅費所屬期,進行零申報。完成零申報后,即可申報當前月份的房產稅,“交叉”的提示消除。

郭老師 解答

2020-03-18 10:53

這個是之前稅務局發的文件,你可以問一下,你當地稅務局是不是這樣?

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相關問題討論
你好,合同簽訂日期,應當是具體的一個日期,而不是一個期間啊?
2023-04-05 09:02:08
你好 是因為,當月新增的稅源信息,與以往已經申報的稅源信息出現重疊的時間段。
2021-12-03 15:34:16
你好, 當在填寫房屋應稅信息時,發現“房屋應稅信息(從價)”中填列的從租部分有效期起止與“房屋應稅信息(從租)”中申報租金所屬租賃期起止不一致時,確實需要仔細核實相關數據。 首先,應檢查兩者之間的不一致是否是填寫錯誤導致的。如果確實存在填寫錯誤,那么需要及時修改數據,確保兩者之間的起止時間一致,然后再繼續辦理相關稅務手續。 其次,如果經過核實,發現數據填寫并無錯誤,那么需要在下方說明不一致的原因。可能的原因包括但不限于:房屋在租賃期間發生了應稅情況的變化,或者從價計征和從租計征的應稅依據和計算方式本身就存在差異等。 在說明原因時,應盡可能詳細、清晰地闡述情況,以便稅務部門理解并處理。同時,為了確保稅務處理的準確性和合規性,建議咨詢專業的稅務人員或機構,獲取更具體的指導和建議。 最后,無論是修改數據還是說明原因,都需要按照稅務部門的要求和流程進行操作,確保稅務處理的合規性和及時性。
2024-04-09 22:03:09
你好,按面積分別計算,匯總繳納,空置期從價計算
2022-04-16 13:56:59
您好,這個的話是需要重新修改這個房屋信息才行
2024-01-12 13:39:41
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