融資租賃固定資產可以作為投資款出資嗎？

主營是租賃企業，自建辦公樓用于出租，屬于投資性房地產嗎？還是計入固定資產？

答： 您好 屬于投資性房地產

租賃投資總額＝固定租賃收款額30×8－租賃激勵10＋購買選擇權行權價格4＝234（萬元）租賃投資凈額＝租賃資產在租賃期開始日的公允價值＋初始直接費用＝150＋3＝153（萬元）2×21年1月1日；借：銀行存款　　　　 （30－10－3）17　　應收融資租賃款——租賃收款額（30×7＋4）214　　貸：融資租賃資產　　　　　　　　 120　　　　資產處置損益　 　（150－120）30　　　　應收融資租賃款——未實現融資收益（234－153）81為什么是（214-81）*利算攤銷。不是租賃投資凈額算。

答： 你好，學員，計算利息按照應收融資租賃款，這個應收融資租賃款是應收融資租賃款——租賃收款額和應收融資租賃款——未實現融資收益加和的

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

去年10月股東投入的固定資產，說是按4.85%分紅（固定資產已計提折舊），現在又說不按投資算，算融資租賃，這個怎么做賬？

答： 你好，借實收資本 貸長期應付款