老師，這道題扣除成本費用合計為什么不是120+（700+1200）8%？如果按答案的話是120+（700+1200）5%+（700+1200）*8%，這樣的話不是扣除的更多了么？

焦老師

職稱：注冊會計師,CMA,中級會計師,初級會計師

2019-09-23 11:15

題目敘述中是建造了兩棟樓，每棟樓的地價和相關(guān)費用700，開發(fā)成本1200。也就是說 A樓因為財務(wù)費用能取得金融機構(gòu)證明，所以扣除成本費用合計為120+（700+1200）*0.05 。B樓因為財務(wù)費用不能取得金融機構(gòu)證明，所以扣除成本費用合計是（700+1200）*0.08 。所以答案是正確的。

盧穎追問

2019-09-23 11:19

那是不是就是說只要是利息能提供金融機構(gòu)證明的，都是按利息金額加上地價和成本費用之和再乘以扣除比例之和這么計算呢？

焦老師解答

2019-09-23 11:25

能提供金融機構(gòu)證明的，利息是按實際發(fā)生的扣，其他兩個期間費用（銷售+管理），按照（地價+開發(fā)成本）*0.05扣。不能提供金融機構(gòu)證明的，利息不能按實際發(fā)生的扣除，三項期間費用（財務(wù)+銷售+管理）合在一起，按（地價+開發(fā)成本）*不超過10%題目給出的比例扣。

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