工程項目資金拆借可以嗎有什么風險

答疑-黃老師

職稱：中級會計師,初級會計師

2019-04-10 22:28

地產開發企業在項目開發前期，融資是核心工作。根據國發〔2009〕27號文的規定：“保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。”根據資金的來源，融資可分為股權性融資和債權性融資。債權性資金由于利息費用可以在稅前進行扣除，其融資成本一般要小于股權性資金成本。

債權性資金有許多形式，比如：銀行信貸融資、企業債券融資、工程墊付及保證金、預售融資、同業拆借及民間借貸、典當融資、票據貼現、租賃融資等。

當前，房地產行業調控持續深入，限購范圍進一步擴大，整體市場環境更加嚴峻，貨幣金融政策持續收緊，尤其是對房地產信貸控制比較嚴格。一些房地產企業集團為了避免資金鏈條斷裂，集團內部資金拆借交易逐漸增多，為了防范納稅風險，降低整體稅負水平，企業集團需要統一進行籌劃，規范內部拆借行為。