老師，我們辦公室房產是股東自己名下的，給公司用了，公司也繳納房產稅了。那公司需不需要付給股東租金了？

未來不是夢2 追問

2019-01-25 21:30

那現在付的房產稅算什么稅呀？一直也沒有付給股東租金？

舟舟老師 解答

2019-01-25 21:33

一般企業自有房產
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
我估計你們企業是按照這個納稅的

未來不是夢2 追問

2019-01-25 21:45

那我們一直繳納房產稅。沒有付股東租金。這不虧了嗎

舟舟老師 解答

2019-01-25 21:46

那也不一定啊，畢竟沒有支付租金給股東啊

未來不是夢2 追問

2019-01-25 21:51

是不是付不付給股東租金都要替股東代繳房產稅？

舟舟老師 解答

2019-01-25 22:19

或者股東自己去交房產稅，房租都沒給的，股東是不會交的

未來不是夢2 追問

2019-01-25 22:37

我們是剛成立前幾年沒有繳過，后來稅務局讓補繳的。但是一直沒有付給股東租金。三個股東也在公司任職。那現在能不能付給股東租金。稅交了，不付這筆錢，股東不就少了比收入嗎。這樣年底分紅，他們三個股東少分點錢。間接不就少交點個人所得稅嗎。

舟舟老師 解答

2019-01-26 11:47

租金收入應當單獨交個人所得稅，既然沒有支付租金，那么不需要交個人所得稅。
我認為，你們企業在分紅時，是考慮了租金的，但并為單獨區分出來。具體的個稅金額最好再算一下，哪種支付方式更節稅。另外房產稅的問題明顯是不合理的，應當到稅務部門具體咨詢一下。