個人不會付款了，個人對乙方享有債權，乙方對甲方享有債權，現在甲方以房子抵債乙方的債，乙方想直接把房子登記到個人名下抵償自己所欠債款，這個過程中，乙方和個人需要繳納那些稅款？

懶貓 追問

2025-11-04 10:38

但是，個人和乙方的債權債務關系有點復雜，就是工程款實際是屬于個人的，只是是通過乙方公司的名義投標施工的。這種情況也可以這樣弄嗎

郭老師 解答

2025-11-04 10:41

可以這么弄，但是一旦被稅務局查到的話，乙方需要按照銷售房屋來交稅。

懶貓 追問

2025-11-04 10:43

假如金額是300萬， 乙方需要繳納那些稅金？金額是多少，麻煩，老師幫忙算下，謝謝啦。
還有個人需要繳納多少錢？

郭老師 解答

2025-11-04 10:53

增值稅銷項稅額300÷1.09×9%，
有對應的進項的可以用進項抵扣
附加稅，等于繳納的增值稅*12%。小型微利企業減半
印花稅，300÷1.09*萬分之5
小型微利企業減半
企業所得稅，小型微利企業5%。根據利潤
土地增值稅稅率表可以參考這個
據土地增值額來。

懶貓 追問

2025-11-04 11:03

土地增值稅不是房開企業才需要繳納嗎？

郭老師 解答

2025-11-04 11:05

銷售土地房屋的都需要交普通企業的也得交

懶貓 追問

2025-11-04 11:07

300萬抵入，再300萬轉出，沒有增值額，這個就無需繳納土地增值稅了

郭老師 解答

2025-11-04 11:09

是的對的是的對的